Jak postupovat v případě, že člen SVJ užívá společný prostor neoprávněně, tedy bez existence jakéhokoliv právního titulu? Rizika spojená s násilným vstupem do nebytového prostoru jsou výrazně eliminována v případě, že k užívání prostoru neexistuje žádné právo. To znamená, že SVJ může přístup do sušárny zajistit i násilím, tedy tím, že nechá např. odvrtat zámek od těchto prostor a podobně. Po zpřístupnění prostor nelze doporučit, aby byly zde umístěné věci zlikvidovány. K takovému postupu nemá SVJ, které není vlastníkem zde umístěných věcí,

Shromáždění vlastníků jednotek je nejvyšším orgánem SVJ, jehož působnost rozhodovat o konkrétních otázkách vyplývá ze zákona a stanov SVJ. Tento orgán není možné v rozhodování o otázkách, které do jeho působnosti určuje zákon, nahradit jiným orgánem SVJ. Shromáždění vlastníků jednotek není orgánem SVJ, který by neustále existoval a pouze jednou za čas pořádal svá setkání – obdobně jako u valných hromad obchodních společností, koná se každé jednotlivé shromáždění vlastníků jednotek ad hoc. Toto shromáždění jako orgán způsobilý k