Posláním společnosti DOSPRA, spol. s r.o. je poskytování komplexních a profesionálních služeb v oblasti správy a údržby nemovitostí s využitím moderní techniky a s týmem profesionálů, kteří jsou připraveni plnit vaše přání a potřeby. O vysoké kvalitě naší práce svědčí nejen uznávané certifikáty ČSN 9001 a ČSN 14001, které firma vlastní, ale především spokojenost samotných klientů a neustále se dynamicky zvyšující počet spravovaných bytových domů. Tento fakt se stal pro naši společnost tím nejvyšším oceněním, ale i závazkem pro další působení na trhu.

Stručný výčet námi nabízených služeb – výběr dle individuální dohody s klientem:

metodické vedení v oblasti ekonomické, technické a legislativní

administrativní a ekonomická činnost:

  • spisová evidence dle jednotlivých nájemníků a podnájemníků
  • provádění inkas a plateb přes samostatný bankovní účet klienta
  • kontrola plateb na příspěvky na správu a údržbu domu a poskytování služeb
  • kontrola prvotních účetních dokladů a platby dodavatelům prací a materiálů
  • daňové (vypracování a podání daňového přiznání - daň z příjmu, daň z nemovitosti…) a statistické povinnosti spravovaných subjektů
  • sestavování a předkládání měsíčních zpráv o hospodaření klienta
  • zpracovávání odměn představitelům či zaměstnancům klienta, včetně zákonných odvodů,
  • vyúčtování nákladů na služby spojené s bydlením na jednotlivé spotřebitele – otop, TUV vodné, elektřina, plyn, výtah,..
  • vedení účetnictví dle zák. 563/91 Sb.
  • styk s orgány státní správy
  •  zajišťování korespondence klienta se třetími subjekty
  • zpracování podkladů pro úvěr a podkladů pro vyřízení dotací, a to na základě spolupráce s bankovními domy a stavebními spořitelnami
  • podávání návrhů na vklady a zápisy do katastru nemovitostí (např. při převádění jednotek do osobního vlastnictví)
  • poskytování vymezených informací členům společenství či jiným osobám dle dispozic klienta
  • vedení archivu klienta

právní činnost:

  • evidence a vymáhání pohledávek - návrhy na podání žalob, zahájení exekucí či jiné formy vymáhání pohledávek
  • kontrola insolvenčního rejstříku
  • zastupování klienta v jednání s třetími osobami, zastupování v soudních sporech
  • uzavírání smluv týkajících se provozu nemovitosti, kontrola jejich plnění, reklamace při jejich nedodržování, vymáhání případných sankcí a penalizací
  • vedení evidence představitelů klienta a jejich aktualizace v obchodním či jiném rejstříku
  • svolávání a organizace jednání orgánů klienta
  • jednání s pojistitelem majetku klienta

technická činnost:

  • zajišťování komplexní údržby objektů
  • zajištění nepřetržité havarijní služby
  • zajištění pravidelných provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti vč. zajištění případných oprav
  • zajišťování odečetů vodoměrů, spotřeby TUV a tepla
  • zajištění znaleckých či jiných odborných posudků

inženýrská činnost:

  • provedení poptávkového či výběrového řízení na rozsáhlejší investiční akce:

       formulace zadávacích podmínek

       přijímání a hodnocení nabídek ve spolupráci s klientem, včetně souvisejících administrativních činností

       zajištění přípravy smlouvy na míru s vybraným uchazečem

  • zajištění stavebnětechnického dozoru
  • zajištění odborných a znaleckých posudků, revizních zpráv
  • zajištění energetického auditu

administrativní a ekonomická činnost:

  • spisová evidence dle jednotlivých nájemníků a podnájemníků
  • provádění inkas a plateb přes samostatný bankovní účet klienta
  • kontrola plateb na příspěvky na správu a údržbu domu a poskytování služeb
  • kontrola prvotních účetních dokladů a platby dodavatelům prací a materiálů
  • daňové (vypracování a podání daňového přiznání - daň z příjmu, daň z nemovitosti…) a statistické povinnosti spravovaných subjektů
  • sestavování a předkládání měsíčních zpráv o hospodaření klienta
  • zpracovávání odměn představitelům či zaměstnancům klienta, včetně zákonných odvodů,
  • vyúčtování nákladů na služby spojené s bydlením na jednotlivé spotřebitele – otop, TUV vodné, elektřina, plyn, výtah,..
  • vedení účetnictví dle zák. 563/91 Sb.
  • styk s orgány státní správy
  •  zajišťování korespondence klienta se třetími subjekty
  • zpracování podkladů pro úvěr a podkladů pro vyřízení dotací, a to na základě spolupráce s bankovními domy a stavebními spořitelnami
  • podávání návrhů na vklady a zápisy do katastru nemovitostí (např. při převádění jednotek do osobního vlastnictví)
  • poskytování vymezených informací členům společenství či jiným osobám dle dispozic klienta
  • vedení archivu klienta

právní činnost:

  • evidence a vymáhání pohledávek - návrhy na podání žalob, zahájení exekucí či jiné formy vymáhání pohledávek
  • kontrola insolvenčního rejstříku
  • zastupování klienta v jednání s třetími osobami, zastupování v soudních sporech
  • uzavírání smluv týkajících se provozu nemovitosti, kontrola jejich plnění, reklamace při jejich nedodržování, vymáhání případných sankcí a penalizací
  • vedení evidence představitelů klienta a jejich aktualizace v obchodním či jiném rejstříku
  • svolávání a organizace jednání orgánů klienta
  • jednání s pojistitelem majetku klienta

technická činnost:

  • zajišťování komplexní údržby objektů
  • zajištění nepřetržité havarijní služby
  • zajištění pravidelných provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti vč. zajištění případných oprav
  • zajišťování odečetů vodoměrů, spotřeby TUV a tepla
  • zajištění znaleckých či jiných odborných posudků

inženýrská činnost:

  • provedení poptávkového či výběrového řízení na rozsáhlejší investiční akce:

       formulace zadávacích podmínek

       přijímání a hodnocení nabídek ve spolupráci s klientem, včetně souvisejících administrativních činností

       zajištění přípravy smlouvy na míru s vybraným uchazečem

  • zajištění stavebnětechnického dozoru
  • zajištění odborných a znaleckých posudků, revizních zpráv
  • zajištění energetického auditu

Sídlo Chomutov

sídlo společnosti DOSPRA, spol. s r.o.Chomutov

Březenecká 4475, PSČ 430 04
Tel.: +420 800 444 404
Tel.: +420 417 639 253
Mob.: +420 777 305 698

Pobočka Chomutov

Pobočka Chomutov

28. října 1025, PSČ 430 01
Tel.: +420 800 444 404
Tel.: +420 417 639 227
Mob.: +420 777 305 690

Pobočka Praha

Pobočka Praha

ul. Steinerova 603/14, 149 00 - vchod z ul. Mejstříkova
Tel.:
 +420 800 444 404
Tel.: +420 417 639 258

Pobočka Kladno

Pobočka Kladno

Švýcarská 2434, PSČ 272 01
Tel.: +420 800 444 404
Mob.: +420 777 610 899

Pobočka Ostrov

Pobočka Ostrov

ul. Klínovecká 998, 363 01
Tel.:
+420 800 444 404
Tel.: +420 417 639 255
Mob.: +420 774 434675

Pobočka Most

Pobočka Most

Jar. Průchy 1915, PSČ 434 01
Tel.: +420 800 444 404
Tel.: +420 417 639 790
Mob.: +420 775 665 552